Зачем делать проект электроснабжения??

В данной статье попытаемся рассмотреть более простые, но наиболее часто встречающиеся проблемы Заказчиков:

• Проектирование электрооборудования квартир вторичного рынка с газовыми плитами;
• Проектирование электрооборудования новостроек;
• Проектирование офисных и торговых площадей;
• Проектирование коттеджей.

Надеюсь, что о необходимости проектирования электроснабжения сложных объектов: промышленных предприятий, жилых зданий, торговых центров и т. д., писать не следует. Даже человеку незнакомому со строительством понятно,  что без проектной документации невозможно провести тендер, пройти «экспертизу», получить «акт – допуск» электроустановки в эксплуатацию и выполнить все мероприятия для подключения объекта к сетям.

Проектирование электрооборудования квартир вторичного рынка с газовыми плитами

Вариант 1.

Вы делаете ремонт с заменой проводки, но без установки дополнительного оборудования (электробойлера, электрической плиты, электродуховки) в квартире в старом фонде (с газовыми плитами).

Нужен ли проект электрооборудования квартиры? Ответ однозначен – не нужен.

Главное, в обязательном порядке выполнить следцющие мероприятия:

• Установить дифференциальную защиту (16/0,03 А) на все розетки.
• В отдельные группы выделить стиральную машинку и  розетки кухни;
• Выполнить систему дополнительного уравнивания потенциалов;
• Заменить всю алюминиевую проводку – на медную, сечением 2,5 кв. мм – на розетки и 1,5-2,5 кв.мм – на освещение.

Информацию  о дифференциальной защите и системе дополнительного уравнивания потенциалов  в достаточном количестве можно найти в интернете.

При этом никто не имеет права обязать Вас согласовывать проектную документацию и получать на Вашу квартиру «Акт-допуск» (письмо Федеральной службы по экологическому, технологическому и атомному надзору от 15 июля 2008 года №КП – 24/756).

В данном случае мы порекомендуем выполнить пусконаладочные испытания  (замеры сопротивления изоляции, прогрузка автоматических выключателей и УЗО, измерение петли фаза-ноль). Даже очень грамотный и опытный электромонтажник не застрахован от ошибок. Данные испытания выявят все «болячки» электропроводки.

Вариант 2.

Вы решили сделать ремонт с заменой проводки, но с установкой дополнительного оборудования (электробойлера, электрической плиты, электродуховки, кондиционера и т.д.) в доме с квартирами с газовыми плитами.

Вам необходимо будет получать разрешение на присоединение дополнительной мощности в МОЭСК, согласовывать точку присоединения квартиры к сетям жилого дома с балансодержателями сети (ДЕЗ, ТСЖ и т.д.).

В данном случае Вам вряд ли удаться обойтись без проекта электрооборудования.

Однако, и данном случае, никто не имеет права обязать Вас получать на Вашу квартиру «Акт-допуск» (письмо Федеральной службы по экологическому, технологическому и атомному надзору от 15 июля 2008 года №КП – 24/756). Но, при этом ДЕЗ, ТСЖ либо другая эксплуатирующая организация вправе, при выдаче технических условий, обязать Вас выполнить и согласовать проект в Ростехнадзоре и пусконаладочные испытания силами организации, имеющей на это право.

Опыт показывает, что организации, обслуживающие дома, неохотно идут на то, что бы дать согласование на присоединение дополнительных мощностей. Иногда на собственника жилого помещения  пытаются «повесить» ремонт электрощитовой дома, или просто вымогают деньги.

Кроме того за дополнительную мощность придется заплатить от 60- до120 тысяч рублей за каждый киловатт. (Дополнительно необходимо получать от 6 –до 12 кВт для квартиры 100-200 метров).

Проектирование электрооборудования квартир новостроек

Опираясь на общий проект жилого дома, эксплуатирующая организация имеет право выдать Вам технические условия, или регламент на проведение работ по электрооборудованию.
интернет магазин красоты
Как правило, от Вас потребуют  выполнение проекта, его  согласование в Ростехнадзоре; проведение пусконаладочных испытаний силами организации, имеющей на это право. Мы оказываем услуги такого рода.

Без выполнения вышеуказанных мероприятий Вам просто не подключат полную проектную мощность.

Выделенная мощность на квартиру в новостройке определена проектом жилого дома (от 10 – до 25 кВт). Никакая эксплуатирующая организация не имеет права уменьшить, или увеличить выделенную мощность.  К сожалению, в нашей практике были случаи, когда эксплуатирующие организации жилых комплексов пытались вымогать деньги за «дополнительную» мощность.

Проектирование коттеджей

Проектирование электрооборудования загородного дома – задача более сложная, чем проектирование квартир. Качество электроэнергии в Московской области и ее надежность, не всегда позволяют наслаждаться комфортной загородной жизнью. Мы поможем Вам не только выполнить систему электроснабжения надежной и безопасной, но разработать системы бесперебойного питания и аварийного автономного электроснабжения. В случае перебоя в электросетях, у Вас не сгорят дорогостоящая бытовая техника, не выключаться приборы на газовом котле отопления. Мы настоятельно рекомендуем перед проведением работ иметь в наличии проектную документацию.

Проектирование офисных и торговых площадей

Как правило, офисные и торговые площади могут находиться либо на первых этажах жилых зданий, либо могут быть арендованы внутри больших торгово-развлекательных и офисных центров.  Для заключения договора электроснабжения с Энергосбытом или собственником здания, необходимо разбираться отдельно с каждым конкретным случаем, согласно предписания Энергосбыта, или технических условий собственника здания. Мы готовы оказать Вам всестороннюю помощь, проконсультировать Вас по любым вопросам.

Залог качественного монтажа любой инженерной системы – хорошая проектная документация. Вами не смогут манипулировать монтажники. Вы всегда сможете определить стоимость работ, отправив документацию в несколько организаций для составления коммерческого предложения. Согласование проекта в Ростехнадзоре – подтвердит правильность выполненного проекта.